3. Понятие капитальных вложений
Капитальные вложения – это затраты на создание новых, техническое перевооружение, реконструкцию и расширение действующих основных фондов. По экономическому содержанию капитальные вложения представляют собой часть общественного продукта, и, прежде всего, фонда накопления, направляемую на воспроизводство основных фондов.
Рис. 18 - Формы реального инвестирования
Рис. 19 - Состав прямых инвестиций
Рис. 20 - Структура капитальных вложений
Рис. 21 - Способы выполнения работ по строительству
Таблица 1 - Состав затрат сводной сметной документации
№ п/п |
Главы сметной документации |
Состав затрат |
1 |
Подготовка территории строительства |
затраты, связанные с отводом и освоением территории строительства |
2 |
Основные объекты строительства |
сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения, а также сметная стоимость работ, связанных с выполнением в период строительства контрольных испытаний свай динамическими и статическими нагрузками |
3 |
Объекты подсобного и обслуживающего назначения |
сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения |
4 |
Объекты энергетического хозяйства |
сметная стоимость зданий электростанций, трансформаторных подстанций, наружных трансформаторных киосков, сетей электроснабжения и других объектов энергетического строительства |
5 |
Объекты транспортного хозяйства и связи |
сметная стоимость железнодорожных подъездных путей к объектам, внутризаводских путей, подъездных автомобильных дорог к промышленной площадке, автомобильных внутриплощадочных дорог, площадок для стоянки автомашин и других транспортных средств, зданий и сооружений по обслуживанию транспорта, зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи |
6 |
Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения |
сметная стоимость водозаборных и очистных сооружений, насосных станций, водонапорных башен, наружных сетей, приемных устройств и других объектов |
7 |
Благоустройство территории |
сметная стоимость работ по вертикальной планировке, устройству дорожек и площадок, озеленению и ограждению территории, устройству малых архитектурных форм, наружному освещению, иному благоустройству территории |
8 |
Временные здания и сооружения |
затраты на строительство временных зданий и сооружений |
9 |
Прочие работы и затраты |
затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок; затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма; выплаты стимулирующего характера; за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности; затраты подрядных организаций, связанные с малым объемом выполняемых работ; на премирование; отчисления на социальное страхование; командировочные расходы; по шефмонтажу импортного оборудования; на перебазирование строительно-монтажной; выполнение научно–исследовательских, экспериментальных или опытных работ; связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию; на пусконаладочные работы; другие затраты. |
10 |
Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора |
затраты на содержание застройщика, заказчика (технического надзора); затраты на осуществление авторского надзора.
|
11 |
Подготовка эксплуатационных кадров |
включаются затраты на подготовку и переподготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых объектов, подготовка которых не осуществляется в системе профессионально–технического образования. |
12 |
Проектные и изыскательские работы |
затраты на изыскательские работы, проектные работы, научно–проектные работы (для объектов реставрации историко – культурного наследия), проведение экспертизы, определяемые по нормативам |